时间：2025-04-21 05:51:10 来源：富拓

核心提示：2月7日至6月30日，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元。中期上半年，约亿元上青岛万象城客流量增长10%，半年4月至6月客流量创下单月新高。青岛8月30日，城客长华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏华润商业REIT”)发布2024年中期报告。流增

报告期内(2月7日至6月30日)，华夏华润华夏华润商业REIT收入约2.74亿元，商业收入净利润约647.83万元，中期经营活动产生的约亿元上净现金流量约9240.18万元；期末基金总资产约85.68亿元，期末基金净资产约68.57亿元，半年期末基金总资产与净资产的青岛比例为124.95%。本期可供分配金额约1.38亿元，城客长实际分配金额约5122万元。

报告期内，项目公司“青岛嘉盛润城商业管理有限公司”营业收入约2.67亿元，其中租金、物业管理、固定推广费收入约2.44亿元，总收入占91.32%；摊销前利润约1.56亿元，报告期内收缴率为100%。

上半年基础设施项目“青岛万象城”客流同比增长10%，4月至6月客流连续创下单月历史新高。报告期末，会员总数超过131万，同比增长27.8%，占青岛常住人口的十分之一以上，活跃会员消费量同比增长26.0%，会员消费量同比增长21.6%。

报告期内，项目新开店25家，总租赁面积3414㎡，重点品牌包括山东省第一家BETALANDMARK地标店，山东省第一家NIKERISE1200(重装升级)、BOBBBIBROWN专业彩妆品牌精品店theRoll“ING山东第一店、失重餐厅山东第一店、肉问屋山东第一店、Wilson山东第一店、OLDORDER山东第一店等。，进一步丰富品牌组合和业态布局，不断提升品牌水平。

截至报告期末，项目可租赁面积约13.77万元㎡，实际出租面积约13.64万㎡，出租率为99.04%，继续保持高位，比基金招股说明书同期预测出租率为97.5%，提高1.54个百分点。

根据基金招股说明书，青岛万象市一期L4-L5及二期L4-L5部分区域进行了业态调整和装修改造。该部分于2023年6月开始改造建设，计划于2024年10月底完成开业。截至本报告期末，部分改造工作进展顺利，部分地区提前开业。其中，第二阶段L4-L5区域“天空之城·酒吧”于6月30日提前开业，比招聘说明书预测提前4个月开业，创造新的消费体验，创造新的消费场景；第一阶段L4-L5区域计划于8月底完成改造开业，比招聘说明书提前2个月完成。

上述地区新增可租面积约7166㎡、与招聘说明书相关的预测高于42家门店。区域改造后，将进一步加强区域商业氛围，提高资产价值和收入水平。

上一篇：华侨福芳草地引进轻资产管理合作伙伴
下一篇：泉州出台扶粮惠农政策 加大力度支持工厂化集中育苗力度

• ·张家口涿鹿充分发挥邻近优势，探索“京研冀制造”、“京算冀存”的创新合作模式
• ·北峰地区价值再次提升！泉州井山220千伏变电站建成投入使用
• ·华安百联消费REIT：百联股份一致行动人增持约1084万份，占1.084%
• ·泉州跨境电商接入DeepSeek“大脑”
• ·第二十六届鞋博会于4月19日开幕
• ·泉州跨境电商接入DeepSeek“大脑”
• ·户外品牌「UPERVOID二普纬度」完成数千万元融资
• ·8月28日，中国首个奥莱REIT将登陆上海证券交易所 上市交易份额约1.98亿
• ·泉州“元宇宙宗祠”开创了清明祭扫的新范式 侨胞指尖寻找家谱来安慰他们的思乡愁
• ·泉州民营企业扎根本土链接全球
• ·最新！华夏大悦城购物中心REIT正式获批！
• ·华夏华润商业REIT第二季度收入约1.74亿元，净利润约1074.42万元
• ·2024年泉州经济年会明天举行
• ·8月6日，华夏首创奥莱REIT定档开售，拟筹资19.744亿元
• ·泉州幼儿园小学试行“长幼随学”
• ·新店、围挡不断，又出现了一个快速扩张的户外品牌？阅读100个品牌