核心提示：广州第一店品牌区域分布集中度高，广州不同类别或级别的首店第一店选址偏好不同。

“首发经济”如火如荼，天环泰都进一步刺激了各大城市第一店的和东高质量发展和创新活力

根据赢家大数据监控，2024年，广州广州引进了404家品牌第一店（城市第一店及以上），首店第一店重力基本保持在去年的天环泰都水平。其中，和东质量第一店304家，广州同比增长40%以上，首店反映了广州第一店经济升级

以质量第一店清单为观察样本，天环泰都可以发现广州第一店品牌区域分布集中度高，和东不同类别或级别的广州第一店选址偏好不同。以此为突破口，首店可以准确吸收广州更多地区的天环泰都品牌第一店，提供方向参考

类别风口变化

东方特色的崛起，国际品牌的增加。

在商业分布方面，去年广州304家第一家店中，餐饮以149家为主，其次是零售109家，其次是生活服务和体育服务。与去年相比，广州的第一家亲子市场也有2027家，儿童市场的战略顾问部门店和9家。

文化形式也有202020年，第一家。 | 商业咨询负责人钟连军认为，这一方面显示了消费者消费习惯的变化，另一方面也反映了国内新兴品牌在风险投资基金的支持下，品牌建设能力、供应链管理能力和创新能力的显著进步，得到了国内消费者的认可。

·餐饮:东方茶、地域特色火锅等垂直赛道的崛起。

2024年，广州饮料、烘焙甜品、特色火锅、日式料理、粤菜等首店品牌齐聚一堂，激发了餐饮潮流。

在饮料领域，曾经流行的咖啡逐渐“熄火”，更具东方特色的茶趋势越来越强烈。以奈雪茶馆为代表的新中国茶已成为年轻人的新宠。

◎图源：奈雪茶院官方微博。

一批来自不同城市的茶叶品牌进入广州。比如受老武汉香片茶启发的爷爷不泡茶，来自西安，唤醒东方人对茶基因的热爱。

还有网络名人茶探索主题店，如霸王茶姬广东第一家无声店，喜茶广州第一家水墨云风格店。

烘焙甜点轨道也向垂直趋势发展，如主要糖水类别的连续性、糖水店和袋子、如愿糖水、迎合火黄油原料的黄油万岁广州首家全新形象店、the RollING手工瑞士卷，米糯糯·minono·大福冰淇淋、北野家生乳舒芙蕾专卖店等品牌，主要品类一目了然。

◎图源：入续糖水铺，如愿糖水小红书。

随着地域特色火锅的兴起，云山季云南野生菌火锅、山外贵州酸汤火锅、莫大川重庆火锅、西行家新疆旋转火锅、云南云南酸菜牛肉火锅等地方风味火锅与八合里牛肉火锅、四季椰子鸡等地方风味竞争。

日韩餐厅在广州仍然很受欢迎。去年，12家日本料理和6家韩国料理首家店落户广州，代表品牌如菊川日本料理首家店、西塔老太太泥炉烧烤大湾区首家书海形象店。

·零售:国际大品牌加码广州，户外运动热潮。

目前零售环境艰难，但去年广州仍吸引了美容护理、女装、家居、奢侈品、运动装等大量优质零售品牌。

值得注意的是，国际品牌聚集在广州，去年共有9家豪华首店，涵盖Gucci珠宝，Chaumet、LOEWE、Christian Louboutin等品牌，以及Aesop、BIOLOGIQUE RECHERCHE、Bobbi Brown、以EVELOM为代表的护肤彩妆，阿蒂仙香，bon parfumeur、CREED、BYREDO等大牌香氛。

◎图源：广州K11微信号。

家居轨道也挺有意思的，比如梵几，一个面向高品位的先锋独立家具品牌，vifa威法高端定制针对中国高端家庭。

此外，Salomon广州首店、华南首家Columbia概念店、XionGMAO熊猫等品牌也掀起了户外运动的新潮流。

·娱乐:专业体育馆、新兴娱乐、商场新流量发动机。

年轻人越来越重视健康运动和情感释放。广州加快了一批专注于体育的专业体育馆、健身俱乐部和新兴娱乐体验的第一家商店。

比如爱玩高尔夫、全爱网球、泰象拳馆等各种专业运动。padel monster、静莲普拉提，Verylandd，、VR娱乐综合空间，如元视空间，正成为各大商场新的客流引擎。

◎图源：广州百信广场东区。

高集中分布。

人气mall积极招调，爆发首店强引力。

从行政区分布来看，去年广州十大行政区有304家优质首店，整体集中度高，分布不均。

天河区断层第一，165家首店超过其他区首店总和，占广州首店的54%。天河路-珠江新城“顶流”商圈一骑绝尘，新开首店141家，占全市首店份额的46.4%。

海珠、番禺、白云、越秀、荔湾、黄埔六区位于第二梯队。去年，第一家商店的吸收量达到了双位数。这些地区的核心商业区的第一家商店也做出了巨大的贡献。

在广州首家TOP5商圈中，长隆-万博、广州塔-琶洲商圈排名第二、第三，其次是白云新城、北京路-海珠广场、金融城-黄埔湾、西村商圈。

值得一提的是，除白鹅潭外，广州努力打造的五大世界级地标性商业区均在榜单上。第一家店铺总数高达187家，占全市第一家店铺总数的近62%。

作为“边缘”区域，南沙、花都、增城共引进10家品牌第一店，级别基本为城市第一店，以餐饮为主。永辉超市位于南沙万达广场，带来了广州第一家自主调整学习胖东来店，备受关注。

       从项目端来看，天环Parc Central以25家首店成为广州名副其实的“首店收割机”，PO PARK东方宝泰排名第二，广州太古汇与天河领先广场并列第三，经过大面积升级的广州K11也排名第一。

这些首店引力强的商场大多是广州的热门商场。借助招调改造的机会，为首店入驻创造了更合适的条件，具有不断提升的运营能力或运营企业的号召力。

此外，去年新购物中心也做出了一定的贡献。广州塔广场有11家，番禺华丰汇、健康港星河COCO 总共有5家Park。

◎图源：广州塔Canton Tower微信号。

在企业方面，在广州形成规模化布局和长期深耕的商业管理企业，首店的号召力不容小觑。

例如，广州天河城、番禺天河城、粤海天地、北京路天河城（A/B区）、动画星城去年吸收了26家首店；越秀商务管理旗下的广州悦汇城、ICC环贸世界、IFC国金世界带来了14家首店；广州保利广场、鱼珠时光、时间、设计之都时光汇等项目有13家首店。

赢商观察。

把握品牌选址偏好，突破首店吸引瓶颈。

在国际消费中心城市建设的背景下，首店经济在刺激消费活力方面发挥着重要作用。广州作为大湾区的核心城市，虽然保持了一定的第一店重力，但仍面临着品牌分布不均、等级参差不齐的问题。

不同类别的首店选址要求不同，受区位、经营者、物业条件等因素的限制。因此，把握不同品牌的选址偏好，精准攻击，可能会突破第一店的瓶颈。

·高档次第一店依然青睐顶流商圈/商场。

去年，在304家优质第一店中，城市第一店仍占主流，全市第一店的比例进一步上升至近80%，高能品牌第一店占14%，有很大的改进空间。(注:高能优质第一店S、A级首店，即国际一线知名零售品牌、国际二线和国内知名龙头品牌)。

◎图源：天环Parc central微信号。

在高能级首店中，增长极主要是S级品牌，去年共有9家首店，均为奢侈品牌，同比增长2.1%。这些品牌选址严格，只喜欢广州太古汇和广州K11、天环Parc 三大商场Central。

A级品牌首店选址相对广泛，但多位于广州天河城，PO PARK东方宝泰，天汇广场IGC、人气商场如天河领展广场，均位于广州顶级商圈，如天河路-珠江新城。

·非标业务也是一个新的突破口。

        近两年来，非标商业越来越受到品牌的关注，非标商业与地方文化的结合，是吸引年轻消费群体的全新流量中心。因此，独特的商业街区也被许多优质品牌纳入首店考虑范围。

◎图源：Aesop、观看夏小红书。

        比如去年广州第一个Aesop出现在东山，引发了打卡热潮。今年1月，小众原创香薰品牌观夏也在东山口开设了广州首家店铺。

·传统核心商圈以流量优势开展“首发活动”。

        北京路-海珠广场、上下九-永庆坊商务区等城市传统核心商务区，由于物业产权、门店参差、品牌聚集氛围等制约因素，对吸引国际第一家门店有一定的阻力，但在世邦魏理仕中国战略顾问部 | 商务咨询负责人钟连军认为，该地区可以利用历史文化特色和步行街交通优势，努力开展国际知名品牌的本地化展览和联合活动，走出核心商务区商务区不同的投资和运营路径。事实上，随着第一家商店经济升级为第一个经济的多维发展，许多品牌带来的展览和其他第一个活动也更喜欢城市历史和商业建筑，与现代商业体验和历史文化的整合碰撞。

◎图源：Miu Miu微信号。

        比如今年1月的Miu Miu来到广州荔湾湖公园，举办“花船启航游”活动，引爆打卡人气。

虽然这些活动的及时性有限，但它们可以快速获得良好的宣传效果，这有利于品牌本身和区域形象。